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《丹朱十戒》

发育论：房价高吗？

拉力论：拉动房价上涨的……

推力论：推动房价上涨的……

竞争论：房地产何以不打……

价值论：房地产三大价值因素

泡沫论：衡量地产泡沫的标准

概念论：房地产的身与衣

文化论：房地产的灵与肉

风水论：天地生命场中的……

作坊论：房地产在诸行业……

(完成于2004年春)

《丹朱物语》

地产生命场

房地产与中国改革

我能与这个世界融入的深度

郊外的油菜花证明我活着

给《地产诡计》一记耳光

所谓"量化营销"就是皮肉营销

地产大师们一色地不聪明

万科来了，莫愁哭了

小区规划，给我散漫的空间

浓装与淡抹

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给《地产诡计》一记耳光

在石旭生先生主编的《地产诡计》一书中，由吴铁城先生主笔的“营销组织”部分，对王志刚先生做了较“深刻”的拟判，并动用了“上纲上线”、“戴帽子打棍子”等整合全程批判手段。

其中先是给王志刚们定性为“策划大师”，擅长“概念炒作”，“文化包装”。字里行间你肯定能读到这“策划师”的封号有“点子大师”的嘲讽味道。接下来便说王先生代表的这些“策划师们”的“跳出房地产搞房地产”、“房地产不等于钢筋加水泥”的论调及其策划行为是“随意性”的、“主体中心论”的“外延型和粗犷型”的，“是社会主义初级阶段的产物，是计划经济向市场经济过渡的产物，是卖方市场向买方市场过渡的产物”，“体现了一种自我安慰的倾向，或多或少地沾染了中国文人传流的传布经道的恶习”，“是一种天生的惰性，一种游离在外的消极”，“一种无奈，用来掩盖专业上贫乏的漂亮的借口”等等等等。

先说：“传经布道的恶习”。

不知吴先生此文及此书要不要给人看，如果要，是否也就有了“传经布道的恶习”，如果传经布道是恶习的话，那么人类先贤留下了的“传经布道”的书籍要不要再来一次“焚书坑儒”，人类重新从茹毛饮血开始？噢，我猜着了，这“传经布道的恶习”的定性，大约奠定了吴铁城们欲将王志刚们封杀出局的理论基石：“你王志刚们不过是文人书生罢了，房地产你不懂，玩你的笔杆子去吧。”

再说“掩盖专业上的贫乏”。

全部营销流程可用一组概念涵盖之：产品力、形象力、销售力。对于房地产来讲，产品力策划便是项目策划，形象力策划狭义上讲便是广告策划。大概吴先生所谓专业就是这项目策划的功力了。吴先生说对了，王志刚记者出身，大概不可能是房地产专业毕业。可是这专业上的项目策划毕竟不是房地产营销的全部，而仅仅是它的上游，此外还有中游的形象力广告策划及下游的销售力策划。而王志刚所长的便是中游的形象力策划：广告学，传播学、营销学，甚至一切一切的社会科学都可能在这里派上用场，这是另一种专业。所以吴先生又有什么理由不承认王志刚们的专业呢？而且吴先生又何以扩大自己所长的产品力专业成为营销学的全部，而置王志刚们所长的形象力专业于无立锥之地？是只知营销学之“其一”，而不知营销学之“其二”，还是有其它何为之欲意？就算不专业，难道一个不是厨师的人就不能告诉厨师什么样的颜色与味道更好吗？至少王先生也还有一个作为客体存在的话语权吧？吴先生不是很欣赏“二元客体论”么？在这个问题上吴先生恰恰自己走入了“主体中心论”的自矢之地。

这倒提醒我，这一切是否意味着吴铁城们恰恰也是在寻找“掩盖自己文化底蕴的贫乏的漂亮借口”？

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