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《丹朱十戒》

发育论:房价高吗?

拉力论:拉动房价上涨的……

推力论:推动房价上涨的……

竞争论:房地产何以不打……

价值论:房地产三大价值因素

泡沫论:衡量地产泡沫的标准

概念论:房地产的身与衣

文化论:房地产的灵与肉

风水论:天地生命场中的……

作坊论:房地产在诸行业……

(完成于2004年春)

《丹朱物语》

地产生命场

房地产与中国改革

我能与这个世界融入的深度

郊外的油菜花证明我活着

给《地产诡计》一记耳光

所谓"量化营销"就是皮肉营销

地产大师们一色地不聪明

万科来了,莫愁哭了

小区规划,给我散漫的空间

浓装与淡抹

 

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注:丹朱物语部分文章曾发表于《现代快报》“老叶茶馆”专栏。

 

郊外的油菜花证明我活着

 

作为房地产营销人,我似乎对房子有着本能的兴趣。每到一处,总要看看楼盘的布局、结构、风格等等。市区内的房子建筑密度大,客积率低,房子便又高又密,人在其中显得绝对的渺小,人成了物的附属物,无论你怎样绿化也改变不了这种本质。我经常有一种被城市挤碎了的感觉。人类被他自己创造的“伟大”压抑得渺小了。在这人造的伟大面前,我努力地寻找与之同在的理由,然而,无所得。

坐扬子晚报的车去郊外看房。

车子终于蠕出中山门,我和车都长出了一口气。

首先让我惊讶的,是郊外那片片黄花,后来知道是油菜花。

刹那间,我有些激动了。那是令人昂扬的颜色,令人冲动的颜色。它昭示出了我的存在,昭示出在茫茫的无地间,我们都是存在着的生命。难怪它会成为帝王的专用色,难怪它会成为演绎生命的那种故事的象征。城里的花是为美丽而存在,它们则是为存在而美丽;城里的花要别人为它们寻找存在的理由,而它们,不需要。

“早安,油菜花!”

“早安,丹朱!”

蠕的感觉早已荡然,我有了驰的感觉,有了自己的生命在延伸的感觉。

这样想着已到了马群立交。我第一次意识到,立交桥居然是如此的美丽,第一次感觉到人工的东西也居然有如此的和谐。看到那与我交臂失之的大大小小的车我忽然感觉到,我的生命已不再是于东郊延伸,而是在向世界漫延。飞旋而逝的车子中,会不会有我故乡的人呢?

站在一处小区内,我感到我似乎伟大些了。小区容积率低,楼间距大,而房子都是三、四、五层,楼低天自高,我的思维有了舒展的自由,于是再次感觉到自己的存在了,没有了那种被城市挤碎了的感觉。由于容积率低,绿化率自然高,尽管小区更多的是草坪和很小很小的小灌木,但仍然感觉得到绿意,有“草色遥看”的可能了,因为有了绿意舒展的空间。比不得城市,即使到处是树,也仍然只感觉到挤压,无法拥有去自由感觉的自由。

郊外真美!

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