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《丹朱十戒》

发育论:房价高吗?

拉力论:拉动房价上涨的……

推力论:推动房价上涨的……

竞争论:房地产何以不打……

价值论:房地产三大价值因素

泡沫论:衡量地产泡沫的标准

概念论:房地产的身与衣

文化论:房地产的灵与肉

风水论:天地生命场中的……

作坊论:房地产在诸行业……

(完成于2004年春)

《丹朱物语》

地产生命场

房地产与中国改革

我能与这个世界融入的深度

郊外的油菜花证明我活着

给《地产诡计》一记耳光

所谓"量化营销"就是皮肉营销

地产大师们一色地不聪明

万科来了,莫愁哭了

小区规划,给我散漫的空间

浓装与淡抹

 

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我能与这个世界融入的深度

 

万科·17英里售楼处被砸了,这是对中国地产头号王牌的嘲讽,更是对整个中国地产届的嘲讽。

街头与人冲突,恶言相向,老拳相加,并不构成嘲讽,但被热恋着的情人或深爱着的老公揍了一顿就构成了嘲讽。

“优雅的气质,高尚的基因,从来都是不经意的流露……能将大海的智慧化作生活的特权……VISTA CLUB是起源于西班牙,流行于美国加利福尼亚亚上流社会的一种休闲度假屋……是热爱生活、有品位、尊贵的代名词;建于海边,本身意味着不菲的价格,因此只是被少数人所享有。”

这是万科·17英里的自我描述。显然,从万科·17英里的自我描述中,我们可以看出,万科·17英里是淑女,上流社会的淑女。

“在悠然的假期里,教授、艺术家、商人热衷于来到自己的VISTA,用智者的行为语言,构筑海边流动的风景,欣赏与被欣赏间,阶层的距离在激荡的风口浪尖……优雅的PARTY,在绅士淑女的指尖滑动,每一次碰杯,每一个笑容,都化作从容的眼神。”

这是万科·17英里对夫婿——未来业主的描述。显然,从万科·17英里的自我描述中,我们可以看出,万科·17英里的业主是绅士,上流社会的绅士。

绅士与淑女的结合,按万科的美梦,本应该是“将时代的特权和优势阶层纳入大海的范畴,使其享有驾驭世界的同等乐趣。”可是,上流社会的绅士打了他热恋着的上流社会的淑女,天底下最大的商业嘲讽,就这样发生了,直让人想起老马的话:“资本来到人世间……”

万科的准业主们是不是绅士我不知道,我只知道,没有一点法制观念的人,准确的称谓应该是:泼夫!至于万科是不是淑女,看看她被打之后的反应就知道了。

“此次销售现场遭受打砸事件,是一起严重的暴力侵害企业正常经营的违法事件,我们认为实施打砸行为者,已涉嫌犯罪。”淑女破口大骂了。

“一些不以自用或长期投资为目的的购房者,购房愿望急迫,对于售价的未来上涨空间存在较高的期望。当其愿望未能满足时,容易引发强烈的不满情绪。”“当日天气炎热,在露天接待区等候的选房者情绪容易激动。而在一个由大量陌生人组成的人群中,一旦秩序失去稳定据难以控制局面。”淑女开始胡说八道了。

万科是不是淑女我不知道,我只知道,肆意破口大骂始胡说八道的人,准确的称谓应该是:泼妇!时尚一点的说法是“三八”。

绅士淑女是如何顷刻之间演变为泼夫泼妇的?我不知道。我甚至对中国还有没有绅士淑女阶层产生了怀疑。也许现下的世界本就没有什么绅士淑女阶层。我眼中的绅士淑女是包容的,宁可自己吃点小亏,也要宽容别人的小过,准确地说是涵养。即使星崩有几个真正的绅士淑女,他们也应该是现下人类社会精神世界的中流砥柱,在对着这个世界做着他们应该做的事情,绝没有多少闲情雅致聚在一起形成一个有闲的阶层。上面那些自我描述的上流社会的绅士淑女们,不过是还隐藏着暴发户痕迹的小资们而已。

可是,是谁在努力包装这些暴发户成为一个上流阶层推销给世人,像楼盘一样?想重现马克思时代的阶级社会吗?

此亏则彼赢,道也。没有卑贱何来尊贵?尊贵一些人的时候,又卑贱了谁?

万科·17英里的主广告语:“我能与这个世界保持的距离”。如果17英里的这一端(“我”)是万科·17英里的业主,那么17英里的另一端(“这个世界”)必然是深圳的主城区罗湖区、盐田区。这无疑暗含了,“我”的这个世界是高端世界,那一端的“这个世界”是通俗的世界。不论是自然的距离,还是心灵(素质)的距离,万科·17英里都表明了“我”对“这个世界”的否定至少是俯视,是人性虚荣的反映。

努力制造落差、“距离”与分野,几乎是整个地产界的趋势,又岂是万科一力所能为之?万科不过是经典地标本着整个地产界主流的运作思维与倾向罢了。

但每个生命都是上苍的孩子,和谐的世界众生平等,圣母不希望他的孩子有等级之分。因此“出世”决不是人类发展的方向,“入世”才是人类社会和谐的必然。因此,真正的地产商,在不否认自然的“距离”的同时,主张“和谐”与“融入”,建筑心灵、生活的绿色,拉近而不是隔离人类间心灵的“距离”,内心深处永恒地藏有历史使命感与社会责任感,因为社会大众才是商人的土壤,没有谁可以永远地鄙视大众却能永远幸福地生存下去,“从每个毛孔都流着血和肮脏的东西”到“消费者是上帝”这资本思维的转变趋势早已证明了这一点。因此,真正的商人,应该为增进社会的财富与幸福而生,因为,融入社会是人性的必然,和谐社会是人类的必然,不止真正的商人,任何真正的人,都应该顺应历史潮流而动,他们唯一的口号应该是:

“我能与这个世界融入的深度。”

虽然,我知道,目前,中国,也许,还没有这样的商人。

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